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Intégrer le patrimoine mondial dans un PLU / PLUI

Published on 18 October 2016 - Updated 22 November 2016

Le Val de Loire présente des caractéristiques patrimoniales et paysagères uniques, reconnue par l’UNESCO comme Valeur Universelle Exceptionnelle (VUE). Comment inscrire cette spécificité dans les outils d’urbanisme, en particulier le Plan local d’Urbanisme (PLU) et le Plan local d’Urbanisme intercommunal (PLUI) ?

To know...

  • Un préalable : bien connaître les caractéristiques patrimoniales et paysagères.
  • La protection du patrimoine doit s’inscrire dans une stratégie de développement territorial.
  • Les outils existants de protection doivent être adaptés à la diversité des espaces.
  • Les outils d’urbanisme opérationnel (tel que les OAP) sont à privilégier et viser des « périmètres intelligents ».
  • Un processus négocié et participatif s'appuie sur des documents pédagogiques illustrés.

Plus de 

90% 

des collectivités locales du Val de Loire se sont engagées à prendre en compte le patrimoine mondial dans leurs documents d'urbanisme 

Link experiences

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2011 - 2016

La création d’un volet patrimoine mondial dans l’AVAP a simplifié l’outil r...

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Le PLUi Angers Loire Métropole

2011 - 2017

Angers Loire Métropole a défini une stratégie patrimoine mondial dans son PLU...

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Le PLU La Riche

2012 - 2017

L’identité patrimoniale est un des thèmes centraux de la révision du PLU de L...

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How to ?

La prise en compte des caractéristiques patrimoniales dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUI) doit s’appuyer sur une culture commune du paysage comme cadre de vie.  

Les logiques territoriales, patrimoniales et paysagères doivent être combinées dans une stratégie globale d’aménagement du territoire. 

S’approprier les documents de base

  • Visionner la vidéo d’explication de la Valeur Universelle Exceptionnelle (VUE) de votre territoire (prochainement)
  • Consulter le volet « patrimoine mondial » du  Porter à Connaissance (PAC) des services de la préfecture
  • Consulter les orientations du  Plan de gestion précisant les modalités de prise en compte de la VUE :

Consulter les outils et méthodes

  • Resources
  • Outils méthodologiques et réglementaires

L'objet de ce guide est de partager une méthode de prise en compte des enjeux du patrimoine mondial, en préalable à toute intervention structurante sur le territoire, une restauration, un aménagement, un nouvel équipement, l’élaboration ou la révision d’un document d’urbanisme (SCoT, PLU, PLUi, PLU, Secteur sauvegardé, AVAP). Il est issu d'une démarche co-construite avec les collectivités locales du site inscrit.

Le Val de Loire en 6 séquences paysagères, Mission Val de Loire (à paraître). 

  • Resources
  • Outils méthodologiques et réglementaires

Partenaires des collectivités riveraines du fleuve, les agences d’urbanisme de Tours, Angers et Orléans proposent dans ce document de montrer quelques démarches, outils, points de méthode, à plusieurs échelles, pour faire projet en terre ligérienne.

Etablir un diagnostic patrimoine mondial

  • Collecter la mémoire des acteurs du territoire pour compléter l’expertise en histoire et paysage
  • Prendre en compte les différentes échelles du paysage de Loire (grand paysage, front bâti, rives et entre-rives)
  • Identifier les dispositifs de protection existants sur le territoire, en particulier les  Aires de valorisation de l’architecture et du patrimoine (AVAP), Secteurs sauvegardés ou Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)

Actualiser les documents d’urbanisme

  • Intégrer le diagnostic dans le volet Etat initial de l’Environnement (EIE) du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
  • Définir une ou plusieurs  Orientations d’aménagement et de programmation (OAP) pour positionner les enjeux de développement territorial par rapport aux ressources patrimoniales
  • Décliner ces enjeux de protection du site par secteurs ou type de patrimoine
  • Intégrer les OAP dans le volet orientations du PLU ou du PLUI

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